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Er ist zentraler Ansprechpartner für alle Belange des Mieterausbaus bei der Mitwirkung bei der Schaffung der Mietvertragsgrundlage n (z. B. Bereitstellung SMP, technische Anhänge, Mieterbaubeschreibung) bis zur erfolgreichen Übergabe der Flächen und überwacht aktiv den Ausbau der Mietfläche   durch den Mieter im Hinblick auf die Einhaltung der Termine bis zur späteren Abnahme und Inbetriebnahme. Er hält engen Kontakt zu den relevanten Projektbeteiligten.
Der Mieterkoordinator stellt somit im Ergebnis sicher, dass alle Mietflächen technisch kompatibel und sicher betrieben werden können und der der Gesamttermin (Gesamteröffnung/Teilöffnungen) erreicht wird.

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